Home > Bürgerservice > Planen, Bauen, Wohnen > Bodenrichtwerte

Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten vorlesen

Name
Alfons Buck	Vorsitzender
Svenja Jakob
Helmut Blaser
Werner Kettnaker
Dr. Josef Sauter
Otto Zehrer
Alfons Buck	Geschäftstelle Rathaus Zimmer EG 6 Tel.: 07542/403-106 Meckenbeuren Theodor-Heus-Platz 1

Bekanntmachung der Bodenrichtwerte zum 31. Dezember 2010

Der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten hat gem. § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung (GAV) der Landesregierung Baden-Württemberg die Bodenrichtwerte für den Bereich der Gemeinde Meckenbeuren zum 31. Dezember 2010 ermittelt. Es betragen die Quadratmeterpreise für baureifes Land einschließlich Erschließungskosten.

Bodenrichtwertkarte

Bodenrichtwerte

Ortsteil / Gebiet	Nutzung	Bodenrichtwert € /qm
Brochenzell
Ettenkricher Straße	W/M	200
Langenreute/Waldsiedlung	W	260
Furtesch	W	250
Locher	W	230
Lausbüchel	W	260
Südlich Insel	W / M	225
Nördlich Insel	W / M	225
Meckenbeuren
Südlich Brochenzeller Straße	W / M	230
Holzindustrie	W	255
Nördlich Brochenzeller Straße	W / M	225
Schillerstraße	W	220
Rebleweiher	W	260
Eckener Straße	W / M	200
Ortskern	M	220
Halde	W	250
Leimäckerstraße	W	215
Brandäckerweg/Tettnanger Str.	W	220
Forchenschachen/ Ried	W	215
Humboldtstraße/Leibnizstraße	W	230
Gewerbegebiet „Ehrlosen“	G	95
Obermeckenbeuren
Obermeckenbeuren	M	160
Buch
Buch-Ost	W	210
Münzenhaus	W	220
Schachenstraße	W	220
Buch-West	W	245
Buch-Süd	M G	175 95
Reute
Eichelen/Hügelstraße	W	215
Hauptstraße	W / M	185
Reute-Nord	W G	205 95
Reute-Süd	W	225
Reute-West	W	210
Sammletshofen
Sammletshofen	M	130
Kehlen
Sammletshofer Straße	W	205
Hirschlatter Straße	M	175
Siglishofen
Siglishofen	M	170
Gerbertshaus
Hinteres Gerbertshaus	W / M	185
Bildesch	M	145
Vorderes Gerbertshaus	W G	175 95
Gunzenhaus
Gunzenhaus-Süd	W	155
Lochbrücke
Lochbrücke	W	180
Sibratshaus
Sibratshaus	M	170
Liebenau
Lindauer Straße	M	140
Mühlebach	W	220
Madenreute
Madenreute (im Bereich Siggenweilerstraße)	M	130
Straß und Sandgrub
Berger Halde / Straß	W	220
Ottmarsreute und Langentrog
Ottmarsreute / Langentrog	M	145
Hegenberg
Hegenberger Äcker	W	230
Hegenberg (außer o.g. Bereich)	W	205
Schwarzenbach
Schwarzenbach(ohne Außenbereich nach § 35 Baugesetzbuch)	M	145
Nutzungsarten:	W = Wohnbaugrundstück M = Gemischt genutzte Grundstücke (ohne Geschäftslagen) G = Gewerbegrundstück

Der Richtwert ist ein aus Kaufpreisen ermittelter Bodenwert für unbebaute und bebaute Grundstücke ( durchschnittlicher Lagewert ohne bindende Wirkung).

Die Bodenrichtwerte wurden aus Kaufpreisen unbebauter Grundstücke abgeleitet und beziehen sich auf unbebaute Grundstücke mit gebietstypischen Eigenschaften. In bebauten Gebieten wurde unterstellt, das einzelne Grundstücke wäre unbebaut.
Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie Lage und Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bebauung, Neigung, Bodenbeschaffenheit, Grundstücksgröße und -zuschnitt und Erschließungszustand bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Richtwert.

Die ermittelten Bodenrichtwerte werden gem. § 196 Abs. 3 BauGB in Verbindung mit § 8 Abs. 2 GAV öffentlich bekanntgemacht. Außerdem kann jedermann von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Rathaus Meckenbeuren, EG Zimmer Nr. 6, Tel. 07542/403-106, Auskunft über die Bodenrichtwerte erlangen.

Der Wert für landwirtschaftlich genutzte Grundstücke im Bereich der Gemeinde Meckenbeuren beträgt derzeit 2,00 – 5,00 €/qm.

Der Wert für Straßenflächen im Bereich der Gemeinde Meckenbeuren beträgt im bebauten Bereich und im durch Bebauungsplan überplanten Bereich 20 €/qm, im Außenbereich 6,00 €/qm.

Meckenbeuren, den 23.11.2011
Der Vorsitzende des Gutachterausschusses

Buck